服務

農地興建農舍(豪華別墅)之基本規定
一、申請興建農舍之該宗農業用地面積不得小於O‧二五公頃。
二、供農民自用之住宅面積不得超過該宗農業用地百分之五，且最大基層面積
不得超過一六五平方公尺。
三、有關農舍之建蔽率、建築面積、樓層數、建築物高度及總樓地板面積須符
合面前道路應通達六公尺以上之道路。
其通達 六公尺 以上之面前道路寬度應符合下列標準：  ※長度未滿十公尺者為二公尺 。  ※長度在 十公尺 以上未滿 二十公尺 者為 三公尺 。  ※長度大於 二十公尺 者為 五公尺 。  因情況特殊無法達到前述標準，經直轄市、縣（市）政府核准者，不在此
限。
四、實施都市計畫之農業用地興建農舍，其農舍與計畫道路境界線之距離不小
於十五公尺 。但因基地情況特殊，經由直轄市、縣（市）政府核准者，不
在此限。
五、申請興建農舍之該宗農業用地四周不得興建圍牆；但為配合農舍應有之傳
統風貌所設計之圍牆，不在此限。其圍牆與農舍圍蔽之範圍不得超過申請
興建農舍之該宗農業用地百分之二十。
六、申請興建農舍之該宗農業用地應檢討不透水層面積。其不透水層面積不得
大於該宗農業用地百分之二十。
七、興建農舍應不影響農業生產環境，須備廢污水處理設施，其未經處理之廢
污水不得直接排放流入農田灌排系統。
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